《购房指南针》序一改革开放的春风，吹绿了华夏大地，56个民族，尽情享受着党的惠民政策，一步步地改善着物质文化生活。特别是与人们日常生活息息相关的“衣、食、住、行”，发生了根本的变化，衣着更为亮丽多彩，饮食更讲营养丰富，出行更加方便快捷，居住更其宽敞舒适。 在社会经济高速发展的背景下，人民群众的生活、工作节奏加快了，家庭收入丰厚了，与此相伴随的必然是企业经营规模和赢利的高速度增长。在此情形下，一些开发企业快速膨胀，企业员工一味追求利润提成，个别企业商业道德缺失，商业宣传夸大其词，销售信息过度美化，经营手段以及促销模式不规范，造成了消费者的不满，为此而发生的争议随着商品房市场的扩大而上升。 作为不动产的住房，由于其自身具有的特点，导致购买周期长、金额大、涉及环节多，区域规划存在变数，潜在质量不易发现等种种因素。另外，前期物业服务与开发企业存在着直接因果关系，由于物...
第一计 信息战(1)所谓信息战，即信息一进一出的双向流动、互动。“进”是获得对方的正确信息，“出”是向对方发出误导性信息。掌握进的方法，使你在谈判中心里有数，在任何时候，无论对方怎么掩饰，都能洞彻其真实想法，从而在谈判中占据主动地位。知已知彼百战不殆。掌握出的方法，使对方获得错误信息，做出有利于你的判断，按照你的思路行事，不仅使你免于被动，还使对方钻进你的埋伏圈，损兵折将，劳而无功。 一进一出，犹如双刃并发，即可攻其不备，出其不意。正如《孙子兵法》所讲，“兵者，诡道也。故能而示之不能，用而示之不用。……利而诱之，乱而取之。” 第一招 进出得法 1. “进”的方法有四种： 第一、知己法。知己可以知彼。人们想的大致相同，都想得到的多，付出的少。人之间的区别在于，看谁能把自己的想法掩饰，或叫修饰起来，使对方相信他得到少，付出多。也看谁能知悉对方哪些情况是修饰过的，哪些...
引 子经理人沃尔特几乎要被工作压垮了，他找不到一点乐趣…… 百般无奈之下，沃尔特只能给布赖恩打电话求助…… 他们相约在月亮酒吧见了面…… 布赖恩最近升了职，而他处理公务仍然得心应手…… 和上下级的关系也是和谐有序…… 最近工作也获得了一致认同与好评…… 并充分享受到了家庭生活的乐趣…… 这一切全部归功于一个缘自月亮酒吧的故事……一 个 故 事(1)比尔·泰勒已经在尤尼西尔科技公司工作了6个月，在此之前他曾分别在一家计算机软件公司工作过4年，在另一家计算机咨询公司工作了3年。 虽然从旧金山搬到波士顿有点麻烦，比尔跳槽到新公司却没费什么周折。然而，随着时间一天天过去，节奏越来越紧张，比尔每天都要工作10个小时以上，几乎没有时间留给自己支配。他开始因此感到神经紧张。...
第一章24小时思考，才能8小时干好 一个人，在一个组织中扮演的角色是否重要，关键就看他主要负责的是"事务型"的工作还是"思考型"的工作；能力的高低，也主要从他所完成的"思考型"工作的成绩如何来判定。埋头于事务的员工，肯定是低层次员工，他只要做好上级分配给他的，方向甚至方法都已经明确了的工作就可以了。也许他们勤勤恳恳、任劳任怨，也许他们工作熟练、态度认真，但他们只能成为一项工作所要求配备的"人手"，而不是能够有效掌控工作，更好完成工作，乃至于引领和开创工作新局面的"人才"。 1．用好你的8小时，那足够了 对于绝大多数人来说，一天二十四个小时是适用于三分法的，即8小时工作，8小时睡眠，还有8小时用来处理生活、娱乐等问题。 八个小时工作，一天中三分之一的时间，对于一个无所事事混日子的人来说，真是够难打发的了。还没上班就盼着下班，周一刚开始就盼着周末；一张报纸看半天，一件小事...
(1)第1章 章名：杨玉当干妈(1)第1章章内容 这都是很多年以前的事情了,时光尽管磨灭了许多平淡无奇的琐事,但有一些记忆是刻骨铭心的.或许是因为它的离奇,也或许是支离破碎后重构的回忆,亦真亦幻. 杨玉是我的干妈，在她三十五岁那年，她放弃了沿海的事业，回乡与村里王宝结了婚。王宝是个老实巴交的农民，人很勤快，只可惜自幼双耳失聪。王宝二十岁的时候娶干妈，当时干妈就背上了‘老牛吃嫩草’的骂名。结婚后，干妈为他了盖起了全村第一栋三层洋楼，还给他买了全村第一辆摩托车，王宝从此不用再下田了，更不用满世界地挖黄鳝泥鳅了，成天西装革履载着干妈从村头遛到村尾，好不神气。半年后，他们干起了全镇第一个黄鳝泥鳅养殖场。 一时间，干妈和王宝成了镇上炙手可热的人物，她的打工事迹和传奇经历成了八婆们茶余饭后谈论最多的话题，评论声更是炸开了无数个锅。半年间，全镇60岁以下的，十六岁以上的年轻人都纷纷扛起锅...
萧军萧红与鲁迅的初次会面冯奇1934年的深秋时节，萧军和萧红乘上一艘日本轮船，离开青岛，驶往上海。此行的目的，就是前去拜会文坛大师鲁迅。在此之前，萧军曾怀着虔敬的心情，给鲁迅先生写过一封信，而鲁迅的及时复信，则使这两位“小人物”喜出望外。事实证明，鲁迅的回信是具有历史性的，倘若先生当时对萧军的来信没有给予足够的重视，或未及时答复，那么两萧的未来命运将会如何呢？我们不得而知。由此可见，萧红与萧军确实是非常幸运的，在他们还名不见经传的时候便得到了鲁迅这样的文坛盟主的诚恳相待，作为欲在文坛上大展宏图的年轻人来说，还有比这更令人兴奋的吗？然而遗憾的是，上海并没有张开双臂，以现代都市的胸怀热情欢迎两萧的到来。...
（历史在这里哭泣系列二十一） 一、中国人最缺少的品格——自律自省 从我记事开始到现在，三十多年过去了，我们一直都在骂外国人，一刻也没有停止过。早些年骂英国、美国，骂英国发动鸦片战争，骂美国在中国搞文化侵略；近十年则主要骂日本，一提起南京大屠杀和“七三一”细菌部队，中国人无不咬牙切齿，恨不得把小日本从地球上永远地抹掉。 在讨论正题之前，我想提几个问题： 一、如果没有鸦片战争，中国现在会是什么样子？ 二、如果没有美国的“门户开放”，中国在十九世纪末能避免被瓜分的命运吗？ 三、如果没有美国的“文化侵略”，用“庚子陪款”率先在中国建立第一批新式学堂，中国的文明程度是不是会有更高的超越？ 四、如果没有美国的援助，没有美国直接介入对日战争，中国能够打赢日本吗？...
每一个品牌的推广都是始于某点而终于某点的，品牌推广的起点就是对品牌的定位，而品牌推广的终点则是对品牌定位的完美体现。 我是谁？ 我是谁？ 这不是电影的台词，而是我们常常碰到的一个问题。 在信息多元化、选择多样化的社会，无论你、我、组织、企业还是国家，都容易在纷繁复杂的环境中迷失自我，每当这个时候，我们都会想起这个简单的问题。 问题的答案总是五花八门的。从生物学的角度回答，“我是一个人，而人类是由古猿进化而来的”，从宇宙学的角度回答，“我是茫茫宇宙中的一分子”，从社会学的角度回答，“我是×××”… 问题的答案会随着你的提问，从姓名逐渐到你的年龄、身份、职业，甚至到你的职业规划和理想——“我是一名专业的品牌管理者”。...
宣传语说服老板签大单是门技术更是门艺术，鲁博士把最前沿的销售理念结合自己的亲身经验，总结了一套实战的、拿来就可用的方法和技能，描绘了一个销售大师的成长路径，如果您想在你的销售职业生涯中事业有成，不可不看《说服老板签大单》！ ——中华培训网CEO 梁冰 —— 夏尔科技(Share Technology)首席运营官、原金蝶集团北方区总经理 刘凡 说服老总的过程，就是了解需求、理解人心的过程，共赢是出发点。相信鲁百年老师将他多年的经验提供给大家，将帮助更多的人走上成功之路。 —— 智森企业管理顾问有限公司首席顾问、原亚信科技（中国）有限公司副总裁 沈音 前言我刚刚拜访完国药集团的老板，又登上了飞往成都的飞机，参加SAP公司在成都举办的“虎添双翼，赢在当前”的市场推广活动。我几乎每天都非常忙碌，奔波在大客户高层的拜访，大型市场活动的主题演讲，企业高层关心的“全面企业绩效管理”和决定企...
三大评级巨头轮番对欧洲发难2012年7月13日，穆迪将意大利评级由A3下调至Baa2且评级前景为负。对此，欧洲联盟委员会愤怒指责全球主要评级机构穆迪下调意大利主权信用评级的做法，认为下调时机不当且别有用心。欧盟委员会分管经济事务的发言人西蒙?奥康纳在一场新闻发布会上强调：“就合法性和严肃性而言，我确实认为，人们可以对(穆迪)作出这一决定的时机提出质疑。”实际上，由于欧债危机的现状和欧元当前的处境，美国三大评级机构（美国标准普尔公司、穆迪投资服务公司、惠誉国际信用评级有限公司，分别简称标准普尔、惠誉、穆迪）实际上在制造欧债危机和加剧欧元的崩溃。从2008年开始，标准普尔、穆迪以及惠誉三大信用评级机构轮番对冰岛、希腊、葡萄牙等欧洲国家下调评级，三大信用评级机构的一系列动作带来市场预期的一路走低，冰岛早早宣布破产，葡萄牙、希腊乃至西班牙、意大利都深陷债务泥潭无法自拔。...
锱铢必较零售业（1）兰生大酒店的“柏丽西”餐厅里人不算多，笑容可掬的服务生依然很殷勤地向招呼着客人。我独自一人坐在餐厅的一角，餐桌上是一小盘上海酱鸭，一盘雪菜炒绿豆板和一碗榨菜肉丝汤。不多久，服务生端来一碗白米饭。虽然在北京呆了十多年了，但我还是习惯吃米饭。到上海已经快一个星期了，每天从店里回来就在兰生里打发无聊的夜晚。白天看着源源不断的卡车来到店后的收货区，看着不停地卸货，点货，收货，晚上独自一人在四星级酒店里吃晚饭，这样的生活对我来说十分陌生，有时会感觉枯燥，而我还要在这里呆上三个星期。 位于曲阳路和邯郸路口的兰生大酒店是一家上海老牌四星级酒店，离它不远就是著名学府复旦大学、同济大学和上海财经学院。酒店内装潢典雅大方，三层楼高的大堂刻有大气精致的仙女壁像，与楼梯间的雕塑浑然一体，交相呼应，体现浓浓的中国风味。从酒店出来步行10分钟左右就可以到达家乐福在上海的第...
生死真理（1）一旦用到生命的余力来爱一个男人，最终，只能用生与死来证明关于爱的答案。假如剩下的情感不再是爱，那么，为他所做的一切不过是为了满足报复。 那段时间我常常反复做同样的梦，梦境里复返出现兴市的银光海岸，满月如盘，沉甸甸地垂挂在海面上，光华如昼，海风咸腥，世界静似仙境。沙滩上，我和尹焕东在紧紧地拥抱，很真实，能感觉到肉体的温度，他在我耳边深情呓语：微澜，我会一直在你身边……他柔和的声音散在海里，收藏在我的记忆里。突然，他不断后退，悬在半空，眉目模糊了，整张脸被爆破成粉末，四处离析。我惊慌起来，不停地呼唤着他的名字，四处寻找，一阵巨浪袭来，我尖叫着从床上腾起来，出了一身虚汗，胸腔有紧迫感，呼吸艰难。看见窗口处一片黑暗，天还未亮，能听见淅淅沥沥的雨声。我摸索着抓起床头的闹钟一看，正好是早晨6点，距离起床时间还早。觉得头很疼，浑身无力，又重重地倒在床上继续睡，庆...