上海滩地产风云:地产浮华背后-第13部分
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广告公司的招标已经进入第二轮了，进入竞稿的有三家公司，都是在上海享有名气的4A公司。广告公司的人一看就和他们地产行业的不一样，穿着很时尚，同时又能说会道，他们一谈起提案就天花乱坠，听得你一愣一愣的。好几次王总监听了都忍不住打断。
“我们公司重在为客户创造有效的推广方案，我们接手的客户都在上海享有很高的知名度。对于客户的尊重始终是我们坚持的方向。”A公司的客户总监说道。
“我们的推广之道想结合贵公司的核心理念来表达，地产和其他商品不一样，是件昂贵的商品，不仅要居住，还充当着保值的功能。贵公司在上海地产界所创造的楼盘都是客户相当认可的品牌楼盘，体现了一种生活价值。我们所要挖掘的不仅是企业内在的价值，最重要的要站在客户的角度你能为他提供什么。”另外一位策划总监跟着说道。
张裴军听了，觉得广告公司提的想法还真是不一样，他们往往站在自己的角度来提，而广告公司就会站在客户的角度来看，更加客观真实。
“但是一定要体现公司的品牌知名度。”王总插话道。
“当然，贵公司的价值理念会隐性地通过客户的价值理念来表现。”策划总监补充道。
“请看我们的PPT演示方案，我们为贵公司提供的方案是提供有生活情景的人居，一种回归于本原的文化住宅，客户所能感知的不仅是建筑，而且是一种家的亲情和文化。真我住宅是我们为贵公司提的品牌口号，所要体现的是一种体现客户真性情的居所，我们不想让广告变得那么理论化，而是要贴近生活的。”策划总监开始滔滔不绝了。
“你们说得都很好，但是都没突出公司的理念，我担心总裁不一定会喜欢。”王总表示道。
“广告语就是为了要给客户看，企业理念是企业内部的宣传，和品牌口号不是太相关，这是要有区别的。”策划总监显得很有个性。
“好吧，我们先看看方案，征求一下老总的意见，再通知你们。”
“好的，不过我希望你们尽快给我们一个答复，能和贵公司合作是我们的荣幸。”客服总监笑眯眯地说道。
“好的，来日方长，希望我们争取合作。”张裴军伸出了手。
经过三轮比较，张裴军也没觉得哪家特别好，只得征求总裁的意见。
“我和你们说过了嘛，不要太虚，讲企业价值就对了。现在我们的企业还处在发展期，还没有上升到这么高的境界。小张，不要在上面多做文章，实实在在地去想一句话就行。你们总是希望把文章做得又长又臭，其实那都只是工具，真正的还是有深入人心的东西。”总裁拿起报告就是一顿批。
“好的，好的。”王总一脸的尴尬。
“你看你就是喜欢虚张声势，企业里面听老总的就没错，不要再虚张声势了，我们就简单一点，团队创造力量就挺好。”王总很生气地对张裴军说。
张裴军有些无可奈何。
“想得再高明，老总不喜欢也白搭，企业是他的，又不是我们的，何必较真？”王总发牢骚。
“是呀，我觉得这事实在是众口难调了。”张裴军叹道。
“企业里面做事，不是凭个人英雄主义，有时也要看看行道。”王总对张裴军坦言道。
“明白，不过责任心是我永远最重要的原则，我不想做一件很马虎的事。”
“你是年轻气盛，到我们这个年龄，不要谈什么价值了，只不过在妥协吧。很多事情不是你个人想怎么样就怎么样的。”
“王总说得很对，我没有悟到这一点，我总认为别人是错的。”张裴军坦承道。
“地球是圆的，人也是圆的。很多事情我们都在很多角度上看问题，坚持原则就是坚持站在别人的角度看问题。世界本就如此。”
“嗯，王总说得很对。”张裴军不住点头。
从一件品牌宣传的小小工作中，张裴军明白了很多，他知道身在一个综合的环境里，有一些原则是必须要服从的。
很快，“团队创造力量”的品牌口号挂在了很多地方，总裁也为了这个口号，在各大会议上强调着团队的力量，并要坚持把它作为企业的精神理念。
张裴军也开始适应这种妥协的精神，和以前那种蛮干相比，他显得圆滑多了。
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8。你有你的爱情，我有我的家庭
从项目营销到品牌推广，张裴军对地产公司的实质了解比以前更加深入了。房地产公司重在资源的整合、资金的利用，其实很多事情都不是地产企业的人来做的。大部分在于资源的管理，计划的协调运用。在嘉汇近一年的时间里，张裴军对自己有了更加明晰的定位。他明白幸福的人生是掌握在自己的手中的，有些时候要懂得争取。
近期，房地产市场有了升温的迹象，很多房子都渐渐好卖起来，还未开盘，预定的客户已达到了比预期高三倍的效果。张裴军主管的市场部也因此得到了总裁的赏识，努力外加机遇使他很快有了新的机会。
嘉汇靠着和区政府的关系，很快在新区区域获得了一块近五百亩的土地，规划用地25的容积率。按照市政府的规定，该板块要打造成新兴的住宅示范区，对于住宅的审批规划也要求从严。公司领导对这块地很期待，希望能成为公司未来两年的主营业务收入。
为了更好地运作这个项目公司决定在这个项目进行试点，实行公司首个项目制，由项目总经理负责总体协调与运营。
在公司高层领导的办公会上，张裴军被任命为该项目总经理。这是一个很令人意外的决定，毕竟张裴军没有什么背景，也没有很高的造诣。但在总裁看来，张裴军给他们带来了新鲜的血液，从小户型到大盘运营，再到公司品牌推广理念，一直使公司处于创新的浪潮中，这是很难能可贵的。虽然他很年轻，但是总裁决定给他一个机会。
张裴军得到任命后，喜忧参半，喜的是得到了公司的认可，忧的是如果做不好就叫人看笑话了。
当天晚上，他找到刘亚菲，谈了自己的想法。
“我没想到，凭我这样一个普通人，只用一年时间就完成了公司很多人要奋斗几年时间来实现的梦想。我是不是太幸运？”张裴军沉浸在喜悦中。
“成功的背后，也许是你的努力获得了别人的认可，但这并不意味着你就到终点了，你知道你才刚刚爬上山，考验你的还在后头呢。”刘亚菲给他泼冷水。
“我不明白，老板为什么用我？”张裴军有些不自信。
“因为你年轻，你能干，因为你舍得付出，不计较个人回报。这是很多企业都需要的。”刘亚菲一语中的。
“我真担心做不好。”在刘亚菲面前他就像一个小孩子。
“傻瓜，企业是一个团队在做，又不是你一个人。”
“这倒是。”张裴军露出了孩子般的笑容。
“那你要多多教我，我有点不自信。”张裴军握着她的手。
“管理最重要的是让人心服口服，让你的下属爱戴你，利用团队的力量来获取胜利。”
“你总是懂得比我多。”张裴军紧紧抱住了刘亚菲。
“那是，成功男人的背后都有一个好女人。”刘亚菲眨着眼睛说道。
张裴军抱着刘亚菲，忘情地吻起来。
“不要啦，我今天不行。”刘亚菲推开他。
“为啥？”张裴军不解。
“身体不舒服嘛！”刘亚菲撒娇道。
张裴军却霸道地将刘亚菲压在身下。
“不要霸道了，否则不理你了。”刘亚菲一下子坐起来。
“怎么了？”张裴军一下变得温柔起来。
“算了啦，我今天有事，我们明天再约吧。”
“你对我越来越不好了。”张裴军有点生气了。
“你不要多心，我会一直在你身边。我今天晚上约了另外一个人，明天我们再狂欢吧。”
“好吧。”张裴军显得闷闷不乐。
“小乖乖，明天一定陪你。”说完，刘亚菲在他额头亲了一下。
张裴军意犹未尽地看着刘亚菲，眼前的这个女人总让他捉摸不透。
刘亚菲晚上约了陈宣，好久没见面了，她竟有了想见他的冲动。
“陈宣，我已经爱上了张裴军。”刘亚菲似要故意气他。
“呵呵，好呀，这下我更心安理得了。”陈宣有些不快，嘴上却这样说。
“你不吃醋？”刘亚菲微愠道。
“这个世界上，需要与被需要太多了，我们都需要宽容。”陈宣压住表情。
“我以为你会生气。”刘亚菲失望道。
“你的个性不是拴在一棵树上的人，我能感觉到你在寻找新的血液。”
“哈哈，看来你了解我。”刘亚菲释然了。
“当然，你的眼睛告诉我你在恋爱了。”
“那你不想我？”
“爱一个人就要让她幸福，我没理由有一个妻子，同时不让你寻找你自己的幸福。”陈宣边说边抚摸着她的头发。
“你真这么想？”刘亚菲忍不住吻了一下陈宣。
“我的伟大就在于成全你的肉体和心灵。”陈宣抱住了她。
“陈宣，如果你离婚，我会嫁给你。我其实并不爱张裴军。”刘亚菲和盘托出。
“我做不到，我的妻子陪着我一起创业，我不能没有责任感。”陈宣也摊牌了。
“但是，你不喜欢我吗？”刘亚菲不死心。
“现在这样不好吗？你有你的爱情，我有我的家庭，我们同时拥有两份爱。”
“这样大家都很累。”刘亚菲叹道。
“没有什么累的。我觉得有时候人是需要一点儿激情的。”陈宣正色道。
“你是贪心的人。”她捶着他的肩。
“当然，人无完人。”陈宣耸了耸肩。
“好了，我们不讨论了。我想抱抱你，以后我可能没机会和你在一起了。”刘亚菲压低了声音。
“为什么？”陈宣不解。
“我要对得起张裴军，他是一个好人。”
“好吧，但是希望我打你电话的时候，你能出来。”陈宣道。
“希望能吧。”刘亚菲依依不舍地看着陈宣。这是她爱上的第一个男人，这份感情对她来说永生难忘。
“我会爱你一辈子，在心里。”刘亚菲喃喃道。
两人不舍地抱在一起，肉体的宣泄更令两人难以割舍……
9。荣升项目经理
张裴军荣升为项目经理，心情格外好。
在任命通知下达的时候，总裁把他叫到了办公室。
“张裴军，祝贺你。”总裁伸出了手。
张裴军受宠若惊地把手伸了过去。
“从明天开始，你要好好地把项目做好，我们公司对你寄予了很大的希望，我不是一个刻板的人。我欣赏有能力的人，你的刻苦，努力进取，是很多人所不具备的。”
“谢谢总裁给我这样一个机会，我也希望自己能胜任。”张裴军显得很激动。
“任何一件事情的成与败，都在于一种态度，只要有信心，相信什么都能做到。”总裁给他鼓励。
“谢谢程总！”张裴军鞠了一个躬。
“不用谢，挑战还在后头。”总裁拍了拍他的肩头。
“我一定努力。”张裴军心里暖暖的。
从总裁办公室里走出来，张裴军更觉得身上多了一副担子。
同事看他走出来，都忍不住问他，总裁说了什么�
