地产巫蛊-第6部分
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豪这个楼盘推出，对我们来说，这可不是个好消息啊。”
房子盯着DV，一语不发，尽管事实摆在眼前，他总觉得此事不可思议，据他所知，世界上是没有凤凰这种动物的，即便确有两只鸟被众人看见，又怎么证明这就是凤凰？即便这真是凤凰，怎么会突然出现在这里？结合昨晚万豪地产二公子的事情，房子隐隐觉得这家公司不仅神秘，而且很不对劲。
“你好，房总。”一个熟悉的声音在耳边响起，房子回头一看，是福州地产网的主编陈薇，两个人是老相识了，她也不跟房子客套，大咧咧地就问：“看到凤凰了吗？”
房子摇头：“刚到，没看见。”
“可惜了，真壮观啊。”陈薇看来还沉醉在刚才的场景中：“真漂亮，没想到世上还真有凤凰这种鸟，估计明天福州各大报纸都要头条报道这消息了。”
房子一听，忙向人群扫了一眼——果然，至少有十个媒体的人在，房子摇摇头，这些人真是无孔不入啊，因为工作原因，房子平日重要的工作之一就是与各家媒体打交道，所以这座城市的记者他就算没认识全部，至少也认识一半。
他应付地与陈薇聊了两句，正想叫小烨和马晓珊一起回办公室，陈薇忽然附到他耳边悄悄地说：“万豪的地有凤凰对你可不是什么好事啊。”
房子眉头一皱：“他有他的凤凰，我卖我的房子，有什么相干？”
陈薇笑笑说：“凤凰是非宝地不到，你知道吧？”
房子点点头：“在古书上看到过这种说法。”
陈薇摇摇头：“这还用古书上看到？是中国人都知道这种说法。”
房子一笑：“不错。但是……”
他绽放一半的笑容突然就笑不出来了。
他冲马晓珊一挥手说：“回售楼部开个会。”
正要往回走，几个记者看见房子纷纷围了过来。
房子无奈停住脚步，简单寒喧之后，众记者七嘴八舌开始发问：“房总，对突然出现凤凰这种事情你有何看法？”“房总，凤凰的出现是否意味着这块地是风水宝地，如果这样，一代天城的销售会不会受到万豪地产的冲击”……
尽管习惯了应对媒体，房子还是有些招架不住，但他打定了主意要溜之大吉，仗着平日关系都不错，开始耍赖，他边双手抱拳作揖边往外挤：“各位各位，我刚来都还没看到凤凰，能说什么东西啊？我来售楼部是要开个会的，先让我开完会再说吧，再见了啊，改天请你们吃饭”。说罢不管不顾召集马晓珊和小烨钻进车子，一溜烟就往自己的售楼部开去。
好在这些房产记者不是娱记，更没有狗仔队那样锲而不舍的精神，再加平日都在一起厮混，也知道业内行规，开发商不愿意说的东西，一般不会强求去报道，再加上各大媒体都有不成文的大客户保护策略，即对广告投放大户进行新闻保护，负面消息、客户投诉等能不见报就不见报，这次“凤凰”事件尽管对房子的公司来还算不上什么负面新闻，但他不愿意对此发表意见，就算有几个非房产类的社会版及娱乐新闻的记者非要刨根问底，也被同单位的房记们给劝了回去。
房子到了自己售楼部门口，一眼就见到柳上行的车迎面开来，戛然停住。
柳上行一见到房子，迫不及待地就伸出了手：“符呢？”
房子指了指小烨说：“在她包里，不过现在又有新情况发生，走，进售楼部再说。”
四人进入售楼部，直奔会议室，柳上行未等坐稳就问道：“又发生什么事了？”
房子便将万豪地产的地块上空出现凤凰的事描述了一遍，房子负责的一代天城离万豪地产的地块大约一公里左右，所以柳上行并没有看到万豪地产地块周边围满了人，否则以他的职业习惯非要过去弄个水落石出不可。
不过即便柳上行没有亲眼所见，只是听房子一说，目光也一下子泛直了：“还真有凤凰啊？”——他突然发现自己脑瓜不够用了，从昨晚的猫蛊到今天的凤凰，原来以为不可能的事一个个出现在眼前，不相信都不行，干了十年公安，他第一次觉得自己这么没用，新情况一个个出现，千头万绪，自己却无能为力，甚至连该从哪里寻得进一步的线索都搞不清楚。
惟一的希望就是自己的老同学了，这个不知道什么时候，忽然就会了巫术的家伙。他看着房子，弱弱地问：“你对这事怎么看？”
房子摇摇头，用手指敲击着自己的脑袋道：“我现在有点乱，正好跟你一起分析一下。”他突然想起马晓珊也在，尽管这是跟她多年的老部下，绝对信得过，但这些事情的背后不知道隐藏多少秘密，还是越少人牵扯进来越好，何况，他也真怕连马晓珊被牵连后，也有生命危险——尽管现在诸事不明朗，他隐隐直觉有一个阴谋正向自己靠近，自从早晨浴室无故出现四个字后，他一直觉得有一团乌云正跟在背后，如影随形，也令他如芒在背。
“你先出去一下，我和老柳谈点事，一会儿再跟你商量万豪的事情。”房子对马晓珊说。马晓珊顺从地跟柳上行点了下头出去了。
房子等马晓珊关了会议室的门后，冲柳上行问道：“万豪地产的背景你调查清楚了吗？”
柳上行摇头头：“有些线索，但不是很清晰。万豪地产的老板史万豪五十八岁，福州福清人，原是邮递员，二十年前东渡日本，在日本前五年职业不详，五年后在东京连续开了几家餐馆、超市，后又成立一家贸易公司，就此发迹，十二年前将妻子及两个儿子都接到日本，这人极为低调，也很少和东京华人圈来往，前年回国，去年就拍了这块地进入房地产业。他两个儿子，老大史义正，三十四岁，现任万豪地产常务副总，万豪地产主要由他来运作，老二史义平，三十二岁，就是昨晚死掉那个。我所知道的就是这些了。”
房子苦笑了一下：“这些信息远远不够啊。”
柳上行道：“不错，但上面情况有一个疑点，史万豪在东京的生意这几年已逐渐交给史义正打理，自己深居简出，史义平却是个花花公子，据说不太受老头子喜欢，但这次回国，居然三父子都撤回国内，尤其史义正，大部分时间都在福州，连老家福清离福州才个把小时车程都很少回去，史万豪仍然行踪神秘，福州、东京也很少出现，据说，东京生意似乎由史万豪老婆接手打理，但他老婆之前就是一个家庭主妇，也没什么文化，将那么红火的生意交给一个没有经验的老太婆，家族骨干全员进军一个陌生行业，这太不合商业常理了，所以我判断史家人这次回国，必定有生意之外的图谋。”
房子边听边鸡啄米一样点头，柳上行话音一落，房子立即伸出大拇指：“不愧搞刑侦的，才半天时间就搜集这么多信息很不容易，又从有限的信息里剥丝抽茧发现这么重大的疑点更不容易了，好好干你公安这份很有前途的职业，这事情如果被你弄个水落石出，我会代表党和政府，更要代表我这个普通老百姓，十三亿分之一的人民感谢你的。”
柳上行对房子这种习惯性的油腔滑调实在无奈，他笑骂：“你到底有没心肺？开玩笑不分时间场合。”
房子脸色一正道：“不开玩笑了，还有没有什么情况。”柳上行想了一下，迟疑地说，还有一个情况，似乎也不太正常。房子忽然觉得口渴，回头叫正听得入神的小烨帮忙倒两杯水进来，小烨也出去了，他示意柳上行接着往下说。
柳上行继续道：“昨晚史义平死后，我们立即通知了他的家人，结果一直到我们回局里，他家人还没过来，直磨到凌晨三点多，也就是史义平死亡四个小时之后，他大哥史义正才姗姗来到，我同事追问他为什么这么迟才到，他只简短回答了一句，自己是从福清赶过来，大雨天车开得慢，但开得再慢也不至于开了四个小时，而且他完全可以叫福州公司的同事先来认尸啊，史义正见到他弟弟遗体时，据接待他的同事讲，他的表情似乎很奇怪，既不像悲伤，也不象意外，虽然在尸体前静静站了十几分钟一声不吭，但似乎一直在想着另外一件什么事情……”
房子听了，轻轻滋了一声道：“看来这家人确实很奇怪，很可疑。”
他顿了一下，又问道：“对凤凰这事你看出点什么没有？”柳上行见房子把刚才自己问他的问题又踢了回来，再看他若有所思的样子，知道他有了一些头绪，再说自己确实还没从凤凰这事里面发现什么，他只好老实地摇摇头。
房子清了清嗓子，压低声音作神秘状：“我觉得这凤凰有可能是一次巫术骗局。”
六、凤凰事件的探讨
柳上行不觉瞳孔紧缩，呼吸急促，追问道：“怎么说？”
小烨正好端了水进来，房子接过一杯，吹了吹茶沫，慢慢喝了一口。柳上行最烦房子这种故意卖关子的作派，轻轻拍了一下桌子，催道：“快说！”
房子把水咽下，还咋巴了两下嘴巴，继续说道：“其实，我也是推测。首先从房地产营销的角度看，现在福州地产业已经进入寡头时代，通过十来年的发展，越来越多的中小开发商被淘汰出局，土地正逐渐向几家大开发商集中，目前福州的情况就是七八家开发企业占据了全市百分*十的开发量，正常情况下，新进的开发企业如果没有雄厚的财力支持，很难有机会再在这市场上分一杯羹了，而这万豪地产，似乎背后也没什么大财团支撑，光靠东京几家餐馆和超市再加一家中小贸易公司，赚钱应该也比较有限，虽然在去年淡市之下，抄底了一块土地，但这块地也要十几个亿，尽管土地可分期付款，首期款也得好几个亿，这么大一笔金额，再加后期开发资金，就算有银行开发贷支持，资金压力也不会小，甚至有可能已经造成企业的超负荷运作，我先不去怀疑史万豪一家拍这块地的目的是什么，就他们目前资金流状况而论，有可能急需现金的补充，这时候如果你是开发商，在一时找不到新资金注入的情况下，会怎么做？”
柳上行不假思索地说：“尽快动工销售回笼资金啊。”
“不错，”笑着点头：“土地手续办齐后，就可以办理银行开发贷款，因为去年金融危机的缘故，政府为了刺激经济，上半年银根放得非常松，从银行搞到贷款非常容易，同时施工承包单位一般也是垫资施工，所以，只要土地款如期交付，项目启动一般就没有问题，这块地拿下来半年多了，据我了解，前期进展还是很快的，地下部分已经开始动工，那么现在惟一的问题就是销售了。”
房子的眼睛开始清澈起来，只要涉及到本行业，无论什么状态下，他都能显出一副胸有成竹、挥斥方遒的模样。
房子施施然点上烟，深深吸了一口，吐出一道长长白雾，无比惬意地伸了下懒腰，继续说道：“今年上半年楼市意外复苏，表面上达到了06、07年的销售速度，房价提升也很快，而且万豪拿的这块地，土地成本有一定优势，这意味着万豪有资本以相对较低的价格进入市场。但销售并不是如此简单的一加一等于二，贵的产品不一定就卖不过便宜的，产品质量、品牌号召力、营销策略�
