极品相师-第233部分
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唐振东点点头;“好。”
以孙进财环海地产老总的身份;如果是朋友买房;他当然是要在办公室办手续;这样自己才有面子;当然这点他也完全可以做到。不过刚刚他邀请唐振东去大厅办手续;却是有他另外的考虑。因为刚刚进办公室的时候;经过售楼大厅;孙进财看到正好有两位顾客在看房子;这是个好兆头;孙进财故意让唐振东在外面办手续也是出于这种考虑。
人们都有从众心理;见到销售越好的楼盘;越是不管价格;买的越是争先恐后;生怕自己出手晚了;抢不着。当然;这种考虑也是人之常情。
孙进财抱的目的当然就是这个;他已经在唐振东的楼盘上没挣什么钱;所以;他需要在别的地方找回来。
交朋友对于商人来说是最虚伪的一句话;做生意的人都说做成一笔生意;交个朋友;但是殊不知商人们心底还有一句话;我其实最想跟人民币交朋友。
孙进财已经把优惠贴了出去;那他就要最大限度的利用他这个优惠造成的影响力。当然;他最主要的目的是回收部分资金;现在环海地产的资金已经有些捉襟见肘了;一套洋房几百万;就算是六折;不是依旧还有一百多万;这一百多万虽说投入工程中;连个水花也击不起来;但是对于已经基本完工的月亮湾花园来说;却能够帮助售楼处撑过好长一段时间。
当然;这指的是;唐振东买一套普通洋房的情况下;如果他买的是别墅;那自然到手的钱就更多了。
。。。。。。。。。。。。。。。
今天的售楼处似乎比往常都要繁忙;孙进财和唐振东等人一进售楼处;有两对看房客刚刚从楼盘实地考察归来;正在听售楼小姐天花乱坠的忽悠。
“娜娜;这位唐老板;刚刚定了一套房子;你给他办办手续。”
“好嘞。”娜娜满心欢喜的接过老板给的棒子;就把唐振东和老板让进座位;熟练的抽出购房协议。
娜娜就是刚刚带唐振东看盘的售楼小姐;她一直等在门外;等老板谈完。
孙进财的话;声音不小;在售楼处里的每一个角落都能听到。其实孙进财就是说给这两对刚刚看盘归来的听的。
“先生;请问你定的是哪套?”
“就是最后面的那栋带栈桥的。”
唐振东的一句话;让孙进财一哆嗦。肉痛;真的是肉痛。他本来以为唐振东只是看好一栋普通住宅;跃层式的也无所谓;每平米一万二起价;二百平米的房子;也不过二三百万;这样的房子;成本自然低一些;因为在单位面积上的平均地价低。
这样的多层房子其实成本不足六折;而别墅的成本其实要高于六折;因为别墅顶多三层;而多层的房子一般四五层;但是这一片地的价格是一定的;所以;这么一平均;自然是有高有低;总成本是将近六折。
他想要买别墅?而且还是最珍藏版的;后院带栈桥的别墅?这让孙进财心里一哆嗦。这笔生意自己不挣钱也就罢了;弄不好怕是还要自己贴点!
“这套房子的总价多少?”
“我给你算算;这套房子一共是三百九十平米;前面的车库和泳池;还有后面的栈桥都是送的;价格是十万块钱一平;一共是三千九百万。”
虽然售楼小姐早就知道这套房子的价值;但是以前那是听说一套房子好几千万;如今这是自己亲手算;自己亲手算了这套房子近四千万;然后加上契税;维修基金等等费用;这一套房子的价值要四千万以上;娜娜心中暗呼:我的天;真有人住的起这么贵的房子?而且这个买房子的帅哥;还这么年轻;如果;如果他身边没有女人该多好!那自己是不是就可以跟着买房的帅哥走了?住这么好的房子到底是个什么感觉呢?娜娜走了神;不自觉的就停下了笔。
唐振东的手指很有节奏的敲着桌面;手腕上的七彩麒麟石手串被唐振东的手指的起伏;带出了叮叮叮微不可闻的声响;就是这微不可为的声响;直入售楼小姐娜娜大脑;让娜娜马上从失神中回复过来;手中的笔又在纸上刷刷写着。
“先生;您是转账还是刷卡?”
“你先写;我还有个问题。”
娜娜手中的笔没停;边走神边给唐振东办房子手续。售楼处的会计也过来了;她扯来POS机。
过了十几分钟;娜娜把购房协议等手续都办好了;“先生;可以了。”
唐振东接过协议一看;“等等;我的意思是买两套;后面那两套别墅;全部买下;价格跟那一套一样是?”
“是的;唐先生。”
两套?孙进财此时已经不仅仅是肉痛了;他的心也在痛;这个价格;买两套?自己一套都要往里贴钱;两套岂不是要贴的更多?
孙进财有心想说你买一套我还凑合着能接受;你要买两套;我岂不是要亏死?如果这话是在没有外人的情况下;那孙进财自然可以说出口;但是现在这是售楼处;一来有自己的雇员在场;说了丢面子;二来还有顾客在场;说了失里子;这里外都失去了;反正都是不合算。
房地产卖的就是个名声;一旦开发商的名声坏了;那房子就会很难卖出去。口碑的力量不容小觑。
孙进财权衡再三;那句我不卖了;终究是没说出口。
唐振东不说他的相术;单单说他在火车站那个人流量那么大的地方;观察人生百态那么长时间;而且还是跟着老叶这个人jīng的潜移默化的学习;他对人心理的把握;早就已经到了超凡入圣的境地。
孙进财的为难和犹豫;他都看在眼里;孙进财的痛苦和抉择;他心里也有数。不过;虽然有数;但是唐振东还是要给他烧一把火;“孙总;房子的折扣就按照咱们先前说好的来吗?”
孙进财一听心里这个郁闷啊;有这么多外人在场的情况下;自己能说“不行;一定不能按照原先的来;而是至少加价百分之二十!哥们就是这么个出尔反尔的人;你买就买;不买滚蛋。”
当然这话;孙进财也只能在心里默默念几遍;在大庭广众之下;他是绝对不会说出口的。不过孙进财突然又想起了自己说的一个条件;自己说的是如果他能马上付款的话;那自己就把他的房子享受六折;但是如果他不能马上付款;那六折肯定是不行了;八折还差不多。
想到这里;孙进财微微一笑;“当然;如果您是今天付款的话;那就按照我跟你说的那个折扣来。”
因为现场有外人;而他所说的折扣又太惊世骇俗;所以孙进财没有亲口说出来;不过却是应了唐振东的话。
折扣;大家都心知肚明。孙进财最满意的就是唐振东也没亲口说出来他许诺的那个折扣;因为没这个折扣要是说了出来;得让这几个正在看房的人;得有多惊讶!
甚至孙进财都想好了;谁出门能带这么多现金或者是支票出门?他既然没带;那就不能怪我了;我考虑一下;如果我实在是不想卖;那你这边一出门;我马上就关了售楼处;等明天是上班的时候;我自然可以对昨天的话;不予承认。
我这里下班下的早;跟你有什么关系!
“那谢谢孙总了。”唐振东转向于清影;说道;“你去刷卡;就拿昨天我给你的那张。”
于清影的脸sè有些犹豫;唐振东从南方回来那天;的确是给自己一张卡;说是什么他的积蓄;于清影也没看里面的数额;给她她就好好保管着得了。
不过;现在于清影有些后悔;她真后悔自己应该先看看这张卡里到底有多少钱。唐振东让自己去刷卡;难道这卡里真有好几千万?于清影倒是不害怕丢面子;但是她能看出孙进财的意思;她害怕唐振东丢面子;因为唐振东是男人;男人的面子;有的时候需要女人来维护。
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于清影虽然不相信手中的卡中有几千万;但是她却相信唐振东这个人。**于清影短暂的犹豫过后;看到唐振东给自己坚定的眼神;她拿着卡走到POS机前;一刷;哟呵;里面那一串的零;差点晃花了于清影的眼。
50000000。00不过于清影毕竟也是见过大场面的人;她只是眼中一惊;随即恢复原状;甚至别的人根本就没有看到于清影的惊讶。
售楼处会计依据老总孙进财的指示;在全价的基础上六折;正好是四千九百万;刷好卡;开好收据;唐振东如愿以偿的得到了这两套别墅。
“孙总;请问我什么时候可以入住?”
“随时可以;欢迎唐老板成为我们的业户。”孙进财一脸笑容。刚刚他不大相信于清影随手拿出的一张卡里竟然会有五千万;他还特意凑近看了看;当他看到卡上那几乎要超出他数学认知范围那么多的零时;孙进财都惊疑不定了。
孙进财不是没有钱;他掌控这么大一个房地产公司;怎么会没有钱?但是他却没有见过随身带几千万出门的;有钱人即使再有钱;恐怕这资产也都集中在置业和厂房设备等固定资产上;如果有人能随便凑齐五千万现金;那孙进财都会表示万分钦佩;更别说唐振东这样带着五千万到处跑的了。
现金跟资产完全不是一个概念。
在海城;能随便拿出五千万现金的;在孙进财的了解来说;不会超过十个。这样的人;孙进财当然要结交一下;即使刚听说唐振东一下要买两套时候的不悦和不舍;现在也消失殆尽了。
“那就多谢孙总了。”唐振东把别墅的两把钥匙递给于清影;然后又跟孙进财握手言别。
“客气了;唐老板回头要多给我介绍几个客户过来。”
“呵呵;一定;一定。”
只要不是傻子都能听出这个一定只是随口说说的而已;当不得真。
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回去的路上;李如玉像是看不懂唐振东似的;一句话不说。于清影也是一副沉默的模样。两女的不说话;情况各不相同。
李如玉是有些看不透唐振东;原本在她的想法中;唐振东应该是个很好对付的人。/应该这么说;男人在李如玉的眼中;都应该是非常好对付的;因为姹女派的假想敌就是男人;而男人则是姹女派的征服对象。
姹女派不以功夫见长;但是姹女派功夫也不弱;功夫是姹女派的辅助技巧。是男人就有弱点;尤其是面对美女的时候;男人的弱点尤其弱。
但是通过这几天的观察;李如玉发现唐振东并没有她想象中那些男人的弱点;相反;这个男人几乎是水火不侵;除了喜欢眼前的这个女人于清影外;似乎真是传说中专一专情的新好男人。
李如玉本来觊觎的是唐振东的那把尨牙;现在她不光对唐振东的尨牙感兴趣;而且开始对唐振东这个人感兴趣。
她在不知不觉中转变着思维;从尨牙到人;也许她自己都不能发觉自己的心理转变;但是这种转变却是实实在在存在的。
于清影的沉默又是另一种情况;今天对于于清影来说;有两个惊讶;一个惊讶是唐振东竟然有这么多钱;而且又把这么多钱;放在自己这里。要知道唐振东在半年以前还是那个在火车站摆摊卖水果的小商贩。这种转变;怎能不让于清影惊讶?第二个惊讶是唐振东竟然一掷千金;而