重生很忙-第193部分
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一番介绍，众人落座之后，佘友建便询问道：“不知道三位看中了我们这里哪一处的商铺位置呢？”
早有准备的王浩晖笑着道：“我们看中的是沿解放东路那一边的商铺，具体的位置，我们希望可以是上下两层机构，面积大小的话，一、两千平方米是最低要求。”
“呃？那最高呢？”佘友建眼睛一亮地问道。
天知道，佘友建最近为了将中华广场商铺租出去费了多少的心思。其实，这个中华广场的地理位置是很不错的，只是由于物业本身的规划设计存在一定的缺陷，自然开间，面积太小，因此就显得有点先天不足，而在紧邻中华广场的亨大百货和宾虹广场却没有这样的问题，而且，这两大百货广场，都紧邻金湖市人民广场，人流更大，这也就造成了在商铺的招租方面，中华广场虽然是新型广场，但却没有多少的吸引力。
事实上，前世的中华广场正是因为这第一年的招租困难，最后又再次进行了一些结构上的改造，才让一些紧邻解放东路的商铺，价格猛涨，100多平方米的年租金，在王浩晖重生前前高达百万。
当然，王浩晖是不清楚这些的，他之所以看中解放东路，那只是凭借着前世的记忆，知道这个解放东路的边上，以后还会再建造起一座集写字楼和商务公寓为一体金茂大厦，而单就这么一座金茂大厦，王浩晖就不会担心以后他这网吧会所开起来会没有人来光顾。
“最高多少，那就要看租金了，如果租金太贵，我们也只能选择暂时少租一点了。”王浩晖笑着说道。
“您多想了，我们的租金绝对是周边最低，也是最合理的。”佘友建微笑着自夸了一句，才站起来道：“要不，我们现在就去看看位置？”
“好的！”佘友建愿意亲自相陪，王浩晖自然也不磨蹭。
四人一起下了楼，来到了解放东路，看商铺。
这一看就看了整整一个多小时，等回到办公室签合约的时候，四人已经累得有点口干舌燥了。
经过一番讨价还价，最终合约的主要几条为：
第一：王浩晖以１０００元一平方米的年租金，租下了解放东路与新华街交叉端的上下两层，两千平方米的商铺。年租金为：２００万。装修期间不算租金。（试着想想一般的肯德基店，只有３５０平方米，就知道这两千平方米有多大了。）
第二：因国家规定最高租期为２０年，最后，在签订最高租期２０年的合约之后，王浩晖还与佘友建签订了一份预约合同，约定在二十年之后王浩晖有权要求与中华广场出租方续签一份为期二十年的租赁合同。换句话说，整个租期为４０年。
第三：年租金增长为5％，次年开始，最高增长10年，10年后不再增长。也就是说最后一年的租金约等于481万。
第四：租期内，王浩晖有商铺转租的权利。
当然，因为王浩晖是未成年，这份合约他是签不了的。最后负责签约的是从刚从老家赶过来的李小花，她会在网吧会所申请下来之后，将这份房子的契约，纳入到网吧会所的注册本金中。
其实，两千平方米的面积，如果按照一般网吧的经营方法，挤一下的话，足够放下近3000台的电脑，这样大的网吧，在金湖这个地级市是完全多余的。王浩晖也从没想过将网吧开这么大，他也从没有想过要按照一般网吧的经营方法来…经营。他所要经营的网吧，应该更像后世的那种网吧会所。
所谓的会所，不是如今某些网吧的挂羊头卖狗肉，取个会所的名字就自以为是会所。其实，真正的会所应该是需要包括泳池、网球或羽毛球场、高尔夫练习馆、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所；还要包括中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所；还应具有网吧、阅览室等其他服务设施。当然，有一些会所会有选择性的选择一些项目进行组合，但起码不会是单纯的只有一项的服务。
而王浩晖所要开的网吧会所，则是以网吧为主体，围绕着网吧，他会建立男、女分开式一般性网吧（也就是国内普遍的那种）、结合网吧、电子阅览、咖啡、茶等综合而成休闲高端网吧、还有带网吧、KTV、旅馆综合性包厢式网吧。总之，王浩晖将前世一直梦想着要开的各种网吧形式都给开了个遍。
当然，最后能否成功，还是一个未知数。
找好了地方，这才是开网吧的第一步，而第二步，便是申请各种开网吧的合理手续。
不过，最后在申请手续的时候，因为考虑到所开的娱乐设施并不仅有网吧一项，最后王浩晖直接申请开了一个数字娱乐有限公司。
而公司的名字，因为前面已经有了朱雀娱乐，王浩晖便直接来了一个白虎数字娱乐有限公司。公司的法人，则是李小花，同时，李小花的个人股份为1％。
其实，不管是朱雀娱乐的股份也好，还是第五空间的股份也好，王浩晖给出的1％股份，其实都不算多，实际上，在某些人看来，或许要说王浩晖抠门。但实际上，这就是王浩晖的策略。如果一开始，李小花一点功劳都没有，王浩晖就将股份给得哗啦啦的，那请问以后，李小花要是没做好，怎么办？既是做好了，王浩晖要奖励李小花的时候，又用什么去奖励呢？
如非必要，股份的奖励就必须要慢慢来，今天你做出了成绩，我奖励你一点，明天你做出了成绩，我又奖励你一点，这就是股份奖励的好处。如果，一点成绩都没有，你就将股份分蛋糕一样的分完了，那以后想要奖励的时候，你找谁去？还是你将自己的股份给稀释了，拿去奖励别人？
股份的奖励跟现金奖励的区别就在于，前者是可持续的、也是最能够招揽人心的奖励，而后者，是最直接的也是最现实的一种奖励。两者的用处各有各的好处，绝对不能说我只奖励了股份，就不奖励现金了。那是完全错误的。而股份的奖励，其实也不在于你最终奖励了多少，就算你只奖励了0。1％的股份，但王浩晖作为老总，那奖励出去的可是原始股，什么是原始股？那是在公司还未上市前，未经稀释的股份，这跟上市公司的股份有着本质上的区别。
“阿浩呀，你还真是不消停呀！”握着电话，韩凤颖叹了口气道。
因为韩凤颖在金湖的关系，王浩晖想要申请公司，最好的办法，当然是拜托韩凤颖帮忙，所以，当决定了公司的名字和法人之后，王浩晖便给韩凤颖打去了电话。而听了王浩晖的要求，韩凤颖不由地无奈地叹了一口气。
“嘿嘿，我早就跟韩姐你说过，我要开一个网吧的好吧？现在只是直接申请个公司来开网吧而已啦。”王浩晖嘿嘿一笑道。
“还而已？这都第几个公司了呀？你忙得过来了吗？对了，你找的这个公司法人李小花又是谁呀？你可别胡乱找个人给你当法人呀。”韩凤颖一连串的问道。
“放心吧，李小花是石大哥的老婆，不会出问题的。”王浩晖知道韩凤颖担心什么，便笑着安慰道。
“好吧，我回头会帮你申请的，不过，这一次就不能再入驻高新技术开发区了呀。”韩凤颖点了点头道。
“没事，我也没想着全去占这点优惠政策的便宜，该多少就多少吧。”王浩晖无所谓的一笑道。
“恩，你明白就好了！”韩凤颖在电话那头应了一声，才又话锋一转道：“你这电话倒打得巧，你不打给我，都要打给你了。”
“是吗？打给我有什么事情吗？”王浩晖疑惑地问道。
“我明天就要去台弯了，想要打给你问一问，你还有什么要交代的没？”韩凤颖笑着问道。
“没了吧，你这次去台弯不就是因为《流星花园》开播的事情吗？其他还能有什么事情？”王浩晖想了想，也没想起来还有事情要交代的。
“你忘了，我还要去帮你找那个吴青峰，还要将欧睇他们带回来，这些都是事情好吧。忙着呢。”韩凤颖一脸埋怨地道。
“呵呵，辛苦韩姐了，不过，吴青峰这个人韩姐你要多加重视，不管他现在在干嘛，如果可以的话，我们都要提前将他签约到公司里。如果他有组合的话，我们可以连着他的组合一起签下来，如果他们想要出唱片，我们也答应他，不过，他们的歌曲，必须要由他们自己完成。恩，就这些条件了，倒是你见到他的时候，就这么跟他说。”王浩晖想了想交代道。
“恩，明白了。”韩凤颖点了点头，又问道：“其他还有什么要交代的吗？”
“其他呀？……”王浩晖想了想地道：“哦，对了，韩姐，你如果见到可米瑞智的冯佳瑞，你可以试着挖他一下看看，如果他愿意跳槽，那就让他转到我们公司，以后，我们公司的电视剧业务，可以交给他来全权负责。”
“啊？电视剧业务？”韩凤颖惊叹地道：“你不会真要开电视剧制作公司吧？”
“当然，我们既然开了综艺节目制作公司，那为什么不能开电视剧制作公司？”王浩晖理所当然地道：“韩姐，你不要忘了，《流星花园》的蔡导，他以前也是拍综艺节目的，如果我们能够将电视剧、电影的制作公司全开起来，那我们就可以拥有一整套的导演升级制度了，这又何乐而不为呢？”
“导演升级制度？什么玩意？”韩凤颖还是第一次听说这东西。
“哦，这是我最近在琢磨的东西。”王浩晖笑着道：“导演总不会全是天生的吧？他肯定要经过拍广告、拍节目、拍电视剧等一步步的逐渐成长吧？如果我们有了全套的制作公司，那我们以后就具备了整套的人才培养制度，不光是导演，还有编剧，编剧也是可以先从编导开始，再一步步慢慢成长起来的。恩，说到这里，我倒是想起来了，我们还少了一个广告公司。以后，要是有钱了，就再开个广告公司，这样也能人尽其用。”
“还开广告公司？阿浩，你小心贪多嚼不烂呀！”韩凤颖再次好心的提醒道。
“放心吧，韩姐，其实，不管是广告公司，还是综艺节目公司，其实，说穿了都是一个导演组而已啦。我们能管理一个导演组，难道就不能管理十个、二十个的导演组吗？当然，公司的具体性质可能会有一些不同，也需要一些其他的部门来辅助，但总归来说。这种制作公司最后都是有互通性的。”王浩晖笑着安慰道。
“好吧，说不过你，反正公司是你的，以后真要破产倒闭了，你可不要来怪我。”韩凤颖丑话说在前头道。
“放心吧！韩姐，有我在，这个公司他就一定倒不了，你就等着数钱吧。”王浩晖自信满满地道。
“小心牛皮吹破了。”韩凤颖不屑地道：“再说，姐我也只有10％的股份，想数钱也数不痛快呀。”
“我就怕韩姐，你到时连数钱的精力都没了。”王浩晖笑呵呵地道。
“切，你别顾左右而言他，听不出姐的意思吗？姐是让你给姐涨工资了。姐可记得，你当初可是要给我三成股份的，姐现在后悔了，你看着办吧？”韩凤颖笑着打趣道。
“喂……喂……喂？啊哟，电话怎么坏了？哎，回头去买个高档手机去，这垃圾波导，什么玩意。”王浩晖自导自演一番后，哈哈一笑地直接挂了电话。其实，他敢这么玩，那是因为他知道韩凤颖不过是在开玩笑而已。既是韩凤颖真的是认真，王浩晖也一点都不担心，本来，王浩晖就没想过真的让韩凤颖一直只拿10％的股份，再说，如今这个10％股份，本来就是韩凤颖推辞后的结果。
“这家伙，现在也学坏了！”电话另一头的韩凤颖，听得王浩晖的表演，不由哑然失笑�
